Банки готовы финансировать жилищные проекты

Банковская система готова к переходу на проектное финансирование жилищного строительства, — запас капитала уполномоченных банков позволяет им полностью заместить банковским кредитованием средства, которые ранее застройщики получали от дольщиков. Об этом 1 июля – в день вступления в силу новых правил на рынке долевого строительства – заявила зампредседателя Банка России Ольга Полякова.

Согласно недавней оценке Поляковой, запас капитала банков, уполномоченных предоставлять проектное финансирование застройщикам, «в разы превышает цифру 6,4 трлн руб.», которая предусмотрена федеральным проектами «Жилье» и «Ипотека», входящими в нацпроект «Жилье и городская среда». Для сравнения, объем денег дольщиков в жилищном строительстве эксперты оценивали еще год назад в размере около 3,6 трлн руб.

Сегодня подразделения банков, бизнес-модель которых предусматривает работу с застройщиками, присутствуют в каждом регионе России, с удовлетворением отмечает зампред ЦБ. По состоянию на 17 июня в семи банках было открыто более 3800 счетов эскроу с остатками на них в сумме 11 млрд руб. Кроме того, кредитные организации сообщили о поступлении почти 1800 заявок от застройщиков о кредитовании с использованием счетов эскроу. А на 1 мая 2019 года было заключено 100 кредитных договоров более чем на 74 млрд руб.

Кстати, в соответствии с нацпроектом «Жилье и городская среда», по итогам текущего года количество действующих договоров участия в долевом строительстве с использование счетов эскроу планируется довести до 34 тыс. А к итоговому году нацпроекта — 2024-му — число таких ДДУ должно будет превысить 1 млн.