Владимир Якушев: У жилищного строительства хорошая перспектива

Сегодня глава Минстроя выступил в рамках «правительственного часа» в Государственной Думе. Владимир Якушев рассказал депутатам об основных направлениях деятельности министерства, о реализации нацпроекта «Жилье и городская среда», обозначил задачи в сфере долевого строительства, ЖКХ, технического регулирования и ценообразования в строительстве, а также ответил на многочисленные вопросы.

По словам министра, ключевая задача нацпроекта «Жилье и городская среда» — улучшение жилищных условий не менее пяти миллионов семей ежегодно. Он напомнил, что в рамках нацпроекта сформировано четыре федеральных проекта: «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды», «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Общий объем средств на реализацию нацпроекта составляет более одного триллиона рублей, из которых на федеральный бюджет приходится 891 млрд рублей.

По итогам проработки с регионами вопроса достижения показателя нацпроекта по увеличению жилищного строительства до 120 млн квадратных метров в 2024 году, министерством выявлен один из сдерживающих факторов – отсутствие достаточного количества земельных участков, обеспеченных инженерной инфраструктурой, и механизмов, позволяющих привлекать частные инвестиции.

«В нашем национальном проекте мы предусмотрели субсидии региональным бюджетам на реализацию проектов жилищного строительства. Эти субсидии могут быть направлены на уплату процентов по кредитам на цели обеспечения инженерной инфраструктурой земельных участков, на строительство объектов социальной и транспортной инфраструктуры. На стадии рассмотрения — прямое софинансирование строительства объектов коммунальной инфраструктуры», — подчеркнул Владимир Якушев.

Часть своего выступления министр посвятил реформе долевого строительства. Он напомнил, что с 1 июля 2018 года вступили в силу требования к спецсчетам застройщиков и обязательному банковскому сопровождению. С 1 июля 2019 года предусматривается переход на исключительное использование счетов эскроу при привлечении средств граждан в долевое строительство жилья.

«Нами детально регламентирован порядок банковского сопровождения. Введен прямой запрет на осуществление ряда операций по расчетному счету застройщика. Предусмотрен механизм, позволяющий отказать в проведении операций, связанных с нецелевым расходованием средств», — сообщил глава Минстроя.

По его словам, главная задача сейчас – это переход отрасли на проектное финансирование с использованием счетов эскроу и формирование соответствующих компетенций у банков и застройщиков. Средства на счетах эскроу станут основным источником фондирования проектного финансирования и практически полностью закроют потребность банков в ликвидности.

«Не скрою, переход на проектное финансирование может оказать негативный эффект на объем ввода жилья в краткосрочном периоде, поскольку потребует адаптации застройщиков к новым условиям. Однако в долгосрочной перспективе эти реформы приведут к формированию прозрачной и эффективной строительной отрасли, которая вернет доверие людей. Это повлечет рост объема средств, привлекаемых на стадии строительства, и увеличит его объемы», — подчеркнул министр Якушев.